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【重磅】中共中央、国务院决定设立河北雄安新区
新华社北京4月1日电 日前,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。
넶179 2017-04-10
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PPP北京论剑:是什么阻碍了PPP发展?
11月27日,“2016首届中国PPP投资论坛”在北京举行。在大会上,众多专家就PPP项目的投资、融资、建设、运营、退出等多个环节发表了自己的观点。我们最关心的问题是,PPP项目发展的难点和瓶颈在哪里?听听专家们怎么说。
넶141 2017-04-17 -
新版《建筑工程设计招标投标管理办法》四大特点
为落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、进一步完善我国建筑设计招标投标制度、促进公平竞争、繁荣建筑创作、提高建筑设计水平,近日,住房城乡建设部颁布了修订后的《建筑工程设计招标投标管理办法》(住房城乡建设部令第33号,以下简称《办法》)。
넶97 2017-04-17
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平台恭祝大家2024年元旦快乐!
恭祝各位新老朋友2024年元旦快乐!新年大吉!
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平台|平台成员单位汉尔姆作为第一主编单位编制的CECS标准《模数化分层装配消能支撑钢结构技术规程》重磅发布
最近,中国工程建设标准化协会下发《关于印发\x26lt;2020年第二批协会标准制订、修订计划〉的通知》(建标协字〔20
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平台 | 平台成员单位汉尔姆获评“国家级服务型制造示范企业”
近日,中华人民共和国工业和信息化部公布《第五批服务型制造示范名单》,中国城乡建设产业协同创新平台成员单位汉尔
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平台 | 平台副主席成员单位湖北卓越集团跨国签约成功!
11月17日,平台副主席成员单位湖北卓越集团董事局主席刘雁飞一行,在吉尔吉斯斯坦(以下简称“吉尔吉斯”)考察
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观察 | 揭新民:给建筑工程质量潜在风险“上保险”
来自:中国建设报
作者:《中国建设报》记者 龚后雨
作为住房和城乡建设系统的全国政协委员,内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长揭新民始终关注工程建设领域的热点和难点问题,去年两会期间,他带来的提案是《依托BIM技术等科技手段,在政府投资工程建设领域,建立投资管控和协同管理平台的建议》,今年两会,他带来了《关于建立建筑工程质量潜在缺陷保险的提案》。 揭新民告诉记者,建筑质量事关人民生命财产安全,事关城市未来和传承,一定要加强建筑质量管理制度建设。但目前我国工程建设中渗漏、裂缝等建筑质量常见问题仍较普遍,工程建设各方主体仍存在责任落实不到位、监管效能不足等现实问题。 揭新民以关系到基础民生的住宅工程为例,分析了在工程质量管理体系及住宅专项维修资金制度落实过程中存在的以下问题: 其一是表现在建设过程中,质量监督机制不完善。 一方面,我国现行的工程质量管理是五方主体责任制,在商品房建设领域,开发商不是最终业主而是逐利企业,监理等单位受雇开发商而非业主缺乏独立性。 另一方面,大多数开发商以“项目公司”的形式进行投资建设,一旦项目完成后,“项目公司”随之撤销,导致开发商责任难以追溯,虽然现行建筑工程施工单位有2年以内不等的质量保修,仍难以覆盖工程长期潜在缺陷风险。一旦建筑在2年后出现缺陷风险,涉及到工程多方责任认定,导致业主追溯时间长、维权成本高、赔付效率低,个别甚至无法追溯等现实问题。 其二是使用过程中,维修保障机制不完善。 住宅专项维修资金在实际执行中,由于业主构成复杂,业主委员会缺位,物业公司不规范等,造成各地维修资金使用流程复杂,甚至不能使用的问题,降低了政府公信力。 针对以上问题,揭新民建议: 一是要建立建筑工程质量保险制度。 国际看,建筑工程质量潜在缺陷保险(简称IDI)已经是建筑业非常成熟的保险服务保障。国内看,IDI在北京、上海、深圳等省市已经实施,但着眼全国仍存在推广省市不足且缺乏全国统一指导、各地模式各异、政府参与程度不一、保险覆盖率低等现实问题。建议由住房和城乡建设部牵头,银保监会等部门参加,研究拟订《房屋建筑工程质量保险实施指引》,建立相应的政策指引制度,有效解决房屋建筑维修难问题。 二是要完善制度,分类分步有序推进。 完善制度衔接,首先建立住宅工程质量潜在缺陷保险。统一住宅工程完工后施工企业的保修期为两年,确保IDI保险无缝衔接保修期后的缺陷风险。 对于新建住宅工程,逐步推行投保IDI保险,引导开发商新建住宅交付使用前投保住宅工程质量潜在缺陷保险。 已建成交付使用且缴纳过维修资金的住宅工程,转维修资金为IDI保费,多出资金退还业主。 对早期未缴纳维修资金的业主,政府引导鼓励投保IDI,加强宣传,营造氛围,激发带动早期业主认同感和参与热情。