全国首个钢结构+全幕墙“双零”建筑竣工验收！

近日，北京城市副中心行政办公区二期160地块项目，正式通过了竣工验收。160地块项目于2020年9月11日开工，2023年9月28日竣工，是副中心首批EPC示范项目和“高质量建设副中心”的优秀案例。

160地块项目的布局呈C型三合院，由三个方向的四栋主体建筑组成。建筑幕墙素雅大气，窗户上装饰着中式风格的花格窗。在楼宇边缘楼梯间的外侧是由仿木花纹格栅构成的“缎带”，栅格间的空隙赋予建筑活力，不会让人觉得沉闷，同时还具有过渡季节自然通风，适应和利用自然环境的功能。

院落中央是连接两侧主楼的多层连廊，连廊顶部则有一座“空中花园”，种植着以穗花和萱草为主的绿植，丰富了建筑的色彩。花园中央是玻璃天井，为下方的空间提供充足的自然光。

朝东南角望去，项目楼顶部光伏设备构成了它的屋顶。如古代铜器般呈现深灰色磨砂质感的光伏瓦和深灰色玻璃基光伏板，正源源不断将太阳能转化为电能。

160地块项目总建筑面积175693平方米。整个项目达到绿建三星标准，2号办公配套楼更是全国首个“钢结构+全幕墙系统”的“双零”建筑。

“双零”即零能耗、零碳。2号办公配套楼建筑面积7583.78平方米，年耗能31.5万千瓦时，全年发电量达90万千瓦时，建筑综合节能率达到100%；全年碳排放量约为370.73吨，年均总减碳量达724吨（约等于1811亩森林年固碳量），建筑整体实现“碳中和”。

外部“充电”的同时，高性能保温材料和气密性8级、水密性6级的高性能绿色防水隔气膜，给2号办公配套楼戴上了“围脖”，让建筑“冬天冻不透，夏天晒不热”。“外墙保温材料的厚度一般为100毫米到130毫米，而我们把项目岩棉板的厚度做到了210毫米，保温隔热效果更好，可使建筑的年耗能由61.38万千瓦时降低为31.5万千瓦时，相比基准建筑67万千瓦时的年耗能，建筑本体节能率达53%。”生产经理唐金齐说，在光伏“超级充电宝”与“围脖”的共同作用下，建筑的综合节能率达到100%，填补了国内零能耗建筑体系的一项空白。

160地块共铺设了约6000平方米的光伏设备，年发电量可达150千瓦时/平方米。光伏发电技术就像“超级充电宝”，把太阳能源源不断地转化为电能，光伏瓦产生的电能采用“自发自用+余电上网”模式，整体实现零碳办公区的目标。

“智慧大脑”则是实现“双零”建筑的第三个关键词。2号办公配套楼创新采用大数据、云计算等一系列硬核智慧技术，以技术赋能建筑智慧化，打造出智能建造的“超级大脑”，保障了该项目在设计、施工、维护和运营全生命周期的“双零”运行。

“为了高效管理工作流程和数据储存，我们自主研发并应用基于区块链的精细化工程信息管理系统，实现了‘建筑+区块链’的‘零’的突破。”项目经理许有越介绍，在区块链管理系统中，通过物联网、三维扫描仪、放样机器人等智能设备采集上传的所有数据和项目文件都有自己的“身份证”，一经存储就不能篡改，保证项目数据的安全、真实、可靠；系统内嵌的专家库，可为项目形成专项解决方案。楼内物联网技术和智慧能源柔性管理模式，可实现温度湿度控制和天气环境智慧联动、楼内环境和人性化需求智慧联动，体现了智能建筑适应自然、利用自然的创新理念。而且，技术人员深度开发持续优化AI智能算法，AI逐步具备“持续学习”能力，系统审查的质量和效率将随之持续提升。

本次160地块项目的竣工交付，较计划提前了1个月。

来源：通州发布